Хитрость как дорого продать квартиру
Приобретаем мощные электролампочки и вкручиваем вместо старых в люстры, бра и т. д. Светлые квартиры «разлетаются как пирожки», темные квартиры (еще и с зашторенными окнами) продаются месяцами или их сбивают в цене. Правило №1: максимум света! Даже в пасмурный день, когда естественного освещения недостаточно, яркое искусственное освещение создает ощущение простора, чистоты и уюта. Это особенно важно для квартир, расположенных на нижних этажах или с окнами, выходящими на север. Используйте лампы с высокой цветовой температурой, которые имитируют дневной свет, делая оттенки более насыщенными и приятными. Не забывайте про подсветку ниш, углов и даже под кухонными шкафами – эти мелочи создают атмосферу и подчеркивают достоинства интерьера.
Убрать подальше все мелочи, минимум мебели и безделушек, чтобы было просторно. Это правило №2: визуальное расширение пространства. Покупатели должны иметь возможность представить себя в этой квартире, а не видеть ваши личные вещи. Уберите все, что захламляет помещение: фотографии, сувениры, избыток декоративных подушек, ковры, которые «съедают» пространство. Оставьте только самую необходимую и стильную мебель. Если есть возможность, временно уберите часть мебели, чтобы продемонстрировать истинный размер комнат. Пустые стены можно украсить нейтральными постерами или зеркалами, которые также добавят света и объема. Важно, чтобы каждый предмет интерьера выглядел продуманно и гармонично.
Был случай, когда клиенты приходили смотреть квартиру и делали решение купить только из-за запаха курицы в духовке. А еще можно заварить кофе и поставить на столе. Ароматы тоже решают! Это правило №3: воздействие на органы чувств. Запахи играют колоссальную роль в формировании впечатления. Приятные ароматы создают ощущение дома и комфорта. Помимо уже упомянутых запахов свежеприготовленной пищи (только убедитесь, что они не слишком сильные и не вызывают ассоциаций с остатками еды), можно использовать ароматические диффузоры с легкими, ненавязчивыми запахами: ваниль, корица, цитрусовые, свежая выпечка. Избегайте резких, химических запахов освежителей воздуха. Перед показом обязательно проветрите помещение, чтобы избавиться от посторонних запахов (табака, животных, сырости).
Бонусное правило №4: чистота и порядок. Перед каждым показом квартира должна быть идеально чистой. Вымойте окна, зеркала, сантехнику, полы. Уберите пыль, вынесите мусор. Даже самые дорогие предметы интерьера и стильный ремонт не произведут должного впечатления, если квартира выглядит неухоженной. Свежие цветы на столе или вазе с фруктами также добавят жизни и свежести.
Правило №5: маленькие детали. Проверьте все лампочки, чтобы все горели. Отремонтируйте мелкие поломки: подкрутите ручку шкафа, почините капающий кран. Эти мелочи создают ощущение ухоженности и надежности.
Правило №6: нейтральная цветовая гамма. Избегайте ярких, кричащих цветов в декоре. Нейтральные оттенки (бежевый, серый, белый, пастельные тона) делают пространство более универсальным и позволяют потенциальным покупателям легче представить свои вещи в этой квартире.
Правило №7: подготовка перед показом. Заранее продумайте, как будет выглядеть квартира во время показа. Откройте шторы, включите свет, расставьте акценты. Если возможно, включите тихую, приятную фоновую музыку.
Следуя этим простым, но действенным советам, вы сможете значительно повысить привлекательность вашей квартиры и ускорить процесс продажи, получив при этом максимальную выгоду. Помните, что первое впечатление – самое главное!
Ремонт Дом — подписка
Добавить комментарий